Uberlândia: a nova metrópole do futuro já está sendo erguida
Cidade completa 135 anos ganhando o Gávea Centro como referência para viver
Belgravia Park, no coração da Zona Sul, traz gentileza urbana e espaços democráticos para toda a cidade
Por Humberto Moreira, CEO da Alia Empreendedores
Uberlândia chega aos 135 anos com um planejamento urbano que já permite a quem vive nela um vislumbre do futuro de uma cidade que aspira à condição de metrópole. Com investimentos em acessibilidade, saneamento básico e fornecimento de água que viabilizam a acomodação de uma população que poderá superar um milhão e meio de habitantes, novos empreendimentos emergem cada vez mais ousados. Esse progresso é resultado do esforço daqueles que chegaram à região, inicialmente formando um vilarejo, mais tarde uma vila, chamada São Pedro do Uberabinha e que décadas depois viria a se tornar a maior cidade do interior do Estado, orgulho de seus atuais 713.232 habitantes (IBGE 2022). A cidade percorreu diversas etapas de desenvolvimento, sempre alinhadas com seu tempo. Da produção de charque para suprir o sertão e os grandes centros, passando pela chegada da eletricidade e das indústrias, até tornar-se um entreposto comercial favorecido por sua posição geográfica e, mais recentemente, por adotar a tecnologia, fomentando um ambiente de negócios e uma agricultura altamente eficiente.
Essas conquistas trouxeram não apenas empreendimentos, mas também uma população diversificada. Uberlândia transformou-se numa cidade cosmopolita, onde o Brasil inteiro se encontra. Hoje, ela é a 28ª cidade mais populosa do país e uma das mais sustentáveis, superando várias capitais. A população aumentou seis vezes desde o registro de 124 mil habitantes em 1970. Na mesma época, sua vizinha Uberaba possuía a mesma população. O núcleo urbano, inicialmente concentrado na região do Bairro Fundinho, logo atravessou o Córrego das Galinhas – onde hoje fica a Avenida Getúlio Vargas – e se expandiu até a Vila Martins. Esse movimento, que ocorreu nos anos de 1950, já delineava a visão de uma cidade planejada para o futuro, com ruas largas, avenidas comerciais e o primeiro shopping center do Brasil, ao lado do hospital Santa Genoveva. Posteriormente, vieram a Villa Brasil, com suas extensas avenidas, o Umuarama como setor universitário e o atual Centro, que se estabeleceu como um polo comercial e de serviços, tendo a Praça Tubal Vilela como um marco modernista.
A Zona Sul: um exemplo de planejamento para o futuro Todo esse movimento planejado se materializa de forma surpreendente na maior frente de expansão atual: a Zona Sul, e ganhou força a partir dos anos de 1990, graças a fatores como a topografia plana, o estabelecimento de um polo universitário e o planejamento viário definido pelo Plano Uberlândia Integrada, um projeto público que estabeleceu diretrizes para o desenvolvimento urbano. Desde então, a região recebeu shoppings, galerias, condomínios e instalações de saúde, transformando o antigo trieiro de terra dos anos 1970 que levava ao clube Caça e Pesca, na movimentada Avenida Nicomedes Alves dos Santos, uma das principais vias da cidade. Novos acessos surgiram conduzindo a bairros como Shopping Park e São Jorge que dão vida e democratizam a região com empreendimentos e culturas diversas, formando um Centro todo novo para a vida do uberlandense. Na Zona Sul, testemunhamos o surgimento da cidade humana, sedutora e gentil descrita no hino de Uberlândia. A região está agora repleta de canteiros de obras, guindastes, novas avenidas, parques e praças, resultados do trabalho árduo de milhares de pessoas e de dezenas de construtoras e empreendedores que se reuniram ali. A cada dia eles contribuem para moldar a cidade que desejamos e sonhamos, baseada nos princípios de democratização, diversidade e sustentabilidade. Esses valores são cruciais para uma convivência harmoniosa e humanizada.
Gávea Centro: Um novo Centro principal de uma Uberlândia pensada para as pessoas No trabalho desenvolvido na Zona Sul, o setor imobiliário e o poder público enfrentam o desafio de não apenas criar projetos que acrescentem novas centralidades ou elementos arquitetônicos marcantes à cidade. Eles também têm a responsabilidade de criar conexões, bairros, espaços públicos e empreendimentos que fomentem a convivência, a troca de experiências e o bem-estar na paisagem urbana. Essas ações devem ser acessíveis a todas as classes sociais, culturas e etnias, alinhadas com a visão da cidade do futuro.
Nesse contexto, nasceu o mega projeto "Tríade da Conectividade", materializado no Gávea Centro. Formado por três centralidades: Villa Gávea, Garden Gávea e Park Gávea que se conectam para abraçar não somente o seu núcleo, mas toda a cidade com o objetivo de serem referência em moradia, serviços, comércio, trabalho e lazer. Centralidades que não foram concebidas para apenas se destacarem das vizinhanças; ao contrário, o sucesso de seus projetos está em como elas influenciam, valorizam e, acima de tudo, atendem às comunidades ao redor. É criando valor para a coletividade que essas áreas se destacam no mercado imobiliário, ao atrair investimentos e se firmarem como atrativos para as gerações atuais e futuras.
A Tríade da Conectividade, conectada a outras regiões em desenvolvimento na área, foi pensada como impulsionadora do crescimento do novo Centro. O projeto reflete as dinâmicas dos jovens da região, proporcionando uma praça esportiva no Park Gávea, oferecendo moradias próximas às faculdades no Villa Gávea e espaços de lazer no Garden Gávea, tudo voltado para a convivência. Dessa abordagem inovadora surgiu um novo modo de planejamento urbano, centrado na gentileza urbana e resultando num Centro novo e grandioso, capaz de atender às demandas da cidade por muitas décadas a seguir. Dessa forma, colaboramos também com todos os demais agentes do setor e com o poder público. Maximizando o que seriam entregas individuais e rompendo com a separação entre o público e o privado, pois sabemos que nossos projetos contribuem para uma cidade mais unida, diversa e democrática. Criamos assim um novo modelo de Centro, inédito no Brasil que não é apenas um espaço comercial; é um lugar para viver, aproveitar e se encontrar. Seu design audacioso, visão de futuro e abordagem inovadora que assegura a qualidade de vida ao longo do seu desenvolvimento, destacando-se das antigas referências comerciais da cidade. Passear pelo Gávea Centro já é experimentar uma cidade que acolhe todas as classes sociais e culturas. Em breve será também um local de encontro monumental, como a Uberlândia do futuro demanda.
Um Centro como a própria Uberlândia: inclusivo para todos Para celebrar os 135 anos de Uberlândia e oferecer uma visão do novo Centro para a cidade, Wesley Perez, um jovem de 27 anos natural de Tupaciguara, expressou com carinho sua experiência de vida na cidade. Ele reside em Uberlândia desde criança. E para ele "Uberlândia possui um caráter único, uma vitalidade peculiar que a faz crescer em todos os setores, algo raro no país. A cidade avança constantemente para uma melhor qualidade de vida".
“Para mim a arte representa a visão de uma cidade mais completa e acessível por igual e que poderá garantir aos seus moradores que vivam, trabalham e constituam uma vida plena sem a necessidade de se deslocar para longe”, disse Wesley sobre a ilustração. Para a Alia, o Gávea Centro já é uma realidade, refletindo a maneira como os residentes veem a região: completa, interconectada e com a admiração de quem assiste uma cidade renascer. Este é um presente para Uberlândia em seus 135 anos de história de acolhimento e prosperidade.
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